Спецпредложение: Оплачивайте до 10% суммы заказа
после успешного прохождения экспертизы.
Узнайте больше
  1. Главная
  2. Блог
Инженерно-геологические изыскания для частного дома

Инженерно-геологические изыскания для частного дома

Проекты индивидуальных жилых домов, как и любых других инженерных сооружений, нуждаются в квалифицированном инженерно-геологическом обосновании.

Провести инженерно-геологические изыскания для частного дома, с целью обеспечения проектной организации точными сведениями о грунтовом основании, на котором планируется его построить, в Москве и любом из районов Московской области может компания «Топлайн-Изыскания».

Почему инженерно-геологические изыскания для частного дома необходимы?

Существует несколько обстоятельств, доказывающих, что геологические изыскания для частного дома необходимы:

  1. Во-первых, не получив данные предварительных инженерно-геологических изысканий, архитектурно-проектная фирма не даст застройщику гарантии того, что спроектированный ею дом устоит длительное время без возникновения серьезных дефектов, связанных с неравномерной осадкой фундамента. Таких, как:

    • перекос здания;
    • трещины стен, фундаментной ленты;
    • отклонение от правильной формы оконных и дверных проемов.

    В Москве и некоторых районах Подмосковья существует даже риск обрушения неудачно расположенных построек вследствие постепенного образования подземных карстовых пустот или внезапных оползней.

  2. Не имея возможности предусмотреть неприятные сюрпризы, которые могут таиться в недрах земельного участка в период строительства, хозяин дома может оказаться в будущем перед необходимостью вкладывать крупные суммы в дополнительные ремонтно-строительные мероприятия:

    • усиление фундамента;
    • строительство подпорных конструкций;
    • сооружение дренажной системы и др.
  3. При заключении договора страхования недвижимости домовладелец, который в состоянии предоставить подготовленное нашей компанией инженерно-геологическое заключение об удовлетворительном состоянии грунтового основания под домом, может рассчитывать на более выгодные страховые условия.

Геологические изыскания под ИЖС

Как проводятся геологические изыскания для частного дома?

Как и любой другой вид предпроектных инженерных изысканий, геологические исследования для частного дома мы выполняем поэтапно.

  1. Этап предварительной проработки вопроса

    Получив заявку на проведение инженерно-геологических изысканий для частного дома с адресом земельного участка, мы не сразу же приступаем к бурению скважин и геологическому опробованию. Конечных результатов работы мы добьемся гораздо эффективнее, если вначале потратим день-два на предварительный анализ ситуации. Для этого в нашем распоряжении имеются геологические карты и разрезы Москвы, Подмосковного региона. Получив из них нужные сведения, мы можем уже на этом этапе:

    • приблизительно оценить возможные геологические риски строительства;
    • правильно выбрать подходящую для данных условий изыскательскую технику;
    • уточнить программу изысканий.
  2. Этап полевых работ

    Для проведения полевого этапа геологических изысканий для частного дома наш инженер-геолог, совместно с бригадой буровиков и буровой установкой, выдвигаются на участок, где запланировано проведение строительства. Количество необходимых геологоразведочных инженерных скважин определяется, исходя из размеров и конфигурации проектируемого дома, указанных в техническом задании, на основании которого мы начали инженерно-геологические изыскания для частного дома, а также с учетом сложности местных геологических условий. В целях достижения максимальной информативности пробуренных скважин геолог нашей полевой бригады следит, чтобы точки бурения размещались:

    • на проектных контурах сооружения;
    • в местах, где ожидаются наибольшие строительные нагрузки на грунтовое основание;
    • на границе различных геоморфологических структур (если таковые имеются на исследуемом земельном участке);
    • в местах с риском активизации вредных геологических процессов.

    Грунты, пробуренные каждой из скважин, детально описываются. Пробы грунта из всех встреченных геологических слоев консервируются для лабораторного изучения.

  3. Камеральный этап

    1. Доставленные в наш офис пробы геологического материала подвергаются лабораторно-аналитическим исследованиям, а также механическим испытаниям с целью установления прочностных свойств грунтовых элементов изучаемого участка.
    2. Полевые записи и результаты лабораторных работ обобщаются специалистами нашей камеральной группы, обязанности которой – написание обоснованного технического отчета, соответствующего требованиям нормативных документов в сфере инженерно-изыскательской деятельности.

Изучение гидрогеологической обстановки при геологических исследованиях для частного дома

Проводимые нами геологические изыскания для частного дома непременно включают гидрогеологические исследования:

  1. Для оценки опасности подтопления подвальных помещений дома мы выясняем положение уровня грунтовых вод в каждой из пробуренных скважин. По глубине, на которой геологические выработки встречают воду, составляется гидродинамическая картина участка.
  2. Еще один вероятный риск, связанный с постройкой дома в неблагоприятной гидрогеологической обстановке – быстрый выход из строя подземных деталей сооружения, не устойчивых к коррозии. Пробы вытяжек из грунта и свободной пластовой воды мы испытываем на агрессивность к железобетону, стали. Если проектом предусмотрено использование других материалов, то в техническом задании можно предусмотреть оценку устойчивости к воздействию местной геологической среды и их.
  3. При желании заказчика, мы можем, параллельно с инженерно-геологическими изысканиями, проработать вопрос пригодности подземных вод участка для хозяйственно-питьевого или технического водоснабжения. Для этого необходимо уточнить фильтрационные параметры местных водоносных горизонтов. В ходе таких исследований одну или несколько пробуренных скважин мы используем для опытных наливов, откачек, режимных гидрогеологических наблюдений.

Факторы, определяющие стоимость инженерно-геологических изысканий

На вопрос: «Сколько стоят геологические изыскания для дома?» – мы сможем дать точный ответ, только зная:

  • место проведения строительных работ (от этого будет зависеть категория сложности инженерно-геологических исследований, характеристики буримости грунтов разведываемого участка, величина транспортных расходов);
  • величину, форму, другие технические данные проектируемого коттеджа (ими определяется число и глубина скважин, которые потребуется пробурить для получения представительных данных).
Голосов: 198
Закажите бесплатную консультацию
наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на вопрос