Спецпредложение: Оплачивайте до 10% суммы заказа
после успешного прохождения экспертизы.
Узнайте больше
  1. Главная
  2. Блог
Выкопировка земельного участка в Москве и области

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

Перед проведением в пределах земельного участка инженерных работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт) понадобится его выкопировка – топографический план, с основными данными об участке. Подготовить качественную выкопировку, а также провести инженерно-геодезические изыскания для строительства в сжатый срок, может инженерно-изыскательская компания «Топлайн-Изыскания».

Что представляет собой выкопировка?

Этот термин произошел от слова – копировать. В данном случае мы копируем часть топографо-геодезического плана обширной территории, с целью продемонстрировать ситуацию интересующего заказчика участка местности, обладающего относительно небольшими размерами. Зачастую, исходным материалом, на основании которого нами создается выкопировка земельного участка, служит генеральный план

  • района;
  • города;
  • поселка;
  • крупного промышленного предприятия.

Какую информацию несет выкопировка земельного участка?

Выкопировка – документ универсального назначения. Поэтому при ее подготовке мы должны позаботиться, чтобы на чертеже были представлены сведения различного типа.

  1. Топографо-геодезические:
    • растительный покров территории;
    • формы рельефа;
    • естественные и антропогенные водные объекты (реки, ручьи, болота, пруды, водохранилища и т. п.);
    • тригонометрические пункты;
    • жилые дома и другие здания;
    • разнообразные инженерные сооружения;
    • сеть автомобильных и железнодорожных путей сообщения;
    • промышленные и сельскохозяйственные объекты;
    • коммуникационные линии (в том числе подземной прокладки).
  2. Технические:
    • информация о кабельных линиях, трубопроводах (вид коммуникации, основные технические сведения);
    • дополнительные данные, касающиеся изображенных на выкопировке инженерных объектов.
  3. Землеустроительные:
    • границы земельных участков;
    • виды землепользования.

Основные цели, для которых может изготавливаться выкопировка местности

Понадобиться выкопировка из генплана может для решения разных задач.

1. Для строительства

В ходе подготовки строительных работ выкопировка из топографо-геодезического плана становится необходимой раньше, чем другие инженерно-геодезические планы и схемы. При предварительном согласовании намерений застройщика подготовленная специалистами нашей компании выкопировка земельного участка может наглядно проинформировать:

  • о выбранном для строительства месте;
  • об источниках энергоресурсов;
  • о местах расположения отвалов грунта, хранения строительных отходов;
  • о подъездных дорогах для механизмов и автотранспорта.

Выкопировка местности заказывается нам и при выполнении такой важной строительной задачи, как прокладка коммуникаций. К примеру, перед подключением электроустановки, на выкопировке нужно обозначить кабельную трассу.

2. Для ремонта

Еще одной сферой, работникам которой может потребоваться от нашей компании выкопировка из генплана, являются ремонтные работы, влекущие необходимость проведения земляных работ. Верхняя грунтовая толща, особенно в городах, до глубины нескольких метров буквально нашпигована различными инженерными коммуникациями, которым необходим периодический аварийный или плановый ремонт. Изготовленная нами выкопировка местности помогает ремонтникам точно добраться до нужной точки и не повредить другую сеть.

С целью избежать такой опасности, приступать к земляным работам запрещено, пока на полученной выкопировке не обозначена зона вскрытия земляного покрова и уточнено фактическое положение подземных трасс, проходящих вблизи места работ.

Выкопировка из топографо-геодезического плана заверяется ответственными специалистами коммунальных служб и предприятий, несущих ответственность за эксплуатацию указанных на выкопировке технологических линий.

Как подготавливается выкопировка из топографо-геодезического плана?

  1. Заказчик с нашим ответственным специалистом определяют площадь местности, которую необходимо отобразить на выкопировке, и масштаб топогеодезического плана, используемого в качестве основы. Обычно выбирается масштаб – в 1 см 20 м, имеющий достаточную точность.

  2. Выкопировка печатается с помощью профессиональной копировальной аппаратуры или плоттера (если для создания выкопировки мы используем цифровую геодезическую информационную систему).

  3. На полученный план мы наносим дополнительные сведения, облегчающие понимание документа:

    • легенду (расшифровку топографических условных знаков);
    • положение сторон света;
    • величину масштаба.

  4. В обязательном порядке мы проводим контрольный выезд на участок с целью подтверждения актуальности выкопировки. Если за время, истекшее со дня последнего обновления топоосновы, ситуация участка существенно изменилась, то мы вносим вносим в чертеж соответствующие дополнения и изменения.

Варианты получения выкопировки из генплана

Для получения выкопировки из генерального плана существуют два пути:

  1. Обратиться с соответствующим заявлением в муниципальную или районную организацию, ведающую архитектурно-градостроительными вопросами и контролирующую схему генерального плана.
  2. Заключить договор с предприятием, оказывающим инженерно-геодезические услуги.

Заказчик выкопировки сам решает, как путем ему удобнее ее получить. В муниципальной службе выкопировка местности стоит дешевле. Но следует учитывать, что срок исполнения заявки может растянуться, а также то, что полученная выкопировка из генплана может оказаться не вполне актуальной. Тем, кому важно:

  • строгое соблюдение оговоренного срока выдачи документа;
  • гарантия достоверности топогеодезической информации; –

гораздо лучше – заказать выкопировку в специализированной геодезической фирме, такой как компания “Топлайн-Изыскания”, которая быстро отыщет нужный топографо-геодезический планшет и проведет его сверку с фактической ситуацией на местности.

Наша компания обладает богатым архивом топографических планов по Московской области, и найти необходимую основу для подготовки выкопировки – для наших специалистов не составит большого труда.

Голосов: 1
Закажите бесплатную консультацию
наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на вопрос